北京城市豪宅区域大盘点（6）：朝阳区朝阳公园-北京泛海东风置业有限公司

Olivia 2026年09月29日 21:59 0

朝阳公园豪宅区位于北京东三环以东，东四环以西，霄云路以南，姚家园路以北，被燕莎国际商圈、丽都国际商圈、使馆区和CBD商圈所包围。朝阳公园作为亚洲最大的城市公园之一，不仅其西边有多所欧式特色公寓和时尚高端休闲会所拔地而起，南部的凤凰卫视传媒中心和棕榈泉国际公寓，更为这里的地标性建筑添加了浓重的一笔。由于其独特的地理位置和美轮美奂的生态景色，此处成为北京众所周知的豪宅及高端商务会所和影视传媒中心的聚集地。

具体位置

朝阳公园区位图

周边交通

紧邻东四环、亮马桥路、朝阳公园南路，交通较为拥堵。

区内及周边有地铁14号线及多条公交线路，未来还将有地铁3号线。

朝阳公园学区

朝阳公园周边没有好的公立学校，当然住在朝阳公园豪宅的业主也基本不考虑公立学校，都是上好的私立和国际学校。

北京加拿大国际学校

周边医院

首都医科大学附属北京妇产医院（东院区）、中国人民解放军总医院第七医学中心（东区）、

武警北京总队医院

北京妇产医院（东院区）

武警总医院

周边公园

朝阳公园、红领巾公园等

朝阳公园

周边商业

蓝色港湾、燕莎友谊商城、棕榈泉生活广场等

蓝色港湾

燕莎友谊商城

朝阳公园豪宅TOP 3

TOP 1. 北京壹号院

北京壹号院地处东三环，有京都“龙眼”宝地之说。在建筑风格上，6栋曲线穹顶建筑，通过玻璃幕墙和独特的建筑造型，让北京壹号院被业界称为“比肩世界代言中国”的匠心水晶宫。

同时，北京壹号院不仅毗邻朝阳公园，周边还有唯一城市高尔夫球场——紧靠北京壹号院的南面。

北京壹号院

【基本信息】

项目地址：北京东三环农展馆北路8号

开发商：北京融创恒裕地产有限公司

占地面积：25209平方米

建筑面积：59152平方米

容积率：2.35

绿化率：31%

楼栋总数：6栋

总户数：227户

物业公司：高力国际物业公司

物业费：17.00元/㎡·月

北京壹号院在售价格

TOP 2. 泛海国际

泛海国际位于朝阳区东四环朝阳公园桥畔，项目扼守土地资源极度稀缺的核心绝版地段，左临CBD、右拥燕莎、使馆区；西邻朝阳公园，南与红领巾公园相望，北靠千亩体育景观公园，400公顷绿地环绕之中，社区绿地覆盖率也近70%，凭借园区内外的多重绿化在北京城市具价值的核心地带开辟了一片珍稀的超低密豪宅园区。

泛海国际

【基本信息】

占地面积：1850000平方米

建筑面积：2800000平方米

总户数：544

物业费：7.8元/平方米·月

绿化率：42%

容积率；1.51

开发商：北京泛海东风置业有限公司/北京星火房地产开发有限责任公司

物业公司：泛海物业管理有限公司

泛海国际在售价格

TOP 3. 棕榈泉国际公寓

棕榈泉国际公寓占地面积为7万平米，总建筑面积近三十万平米，包括11栋23层－33层的公寓楼；一座大型社区幼儿园（伊顿双语幼儿园－朝阳区棕榈泉校园）；及一座商场和5000平米的高级会所组成的高档生活社区，小区11栋楼采用围合对称式布局，以体现辉宏的气势，并形成集中的3万平米的中央大花园，使小区绿化率达到50%以上。其38000平方米的中庭主题花园和下沉式广场，在寸土寸金的京城商务区域绝无仅有，10000平方米的超五星级豪华会所，更是京城独有。