为什么又是融创？打破了开封毛坯交付品质的天花板

|精华在笔端，咫尺匠心难

NO.1 | 壹

有人说，「匠心」是一个虚无缥缈的词汇

它既没有恒定的标准呈现，也没有务实的实物参照

但偏偏这样一个评判专注度与价值的至高表述

却成为众人心底

孜孜不倦、梦寐以求的向往

在我看来，匠心的意义

在于「择一事、终一生」的态度

在于「爱一行、钻一世」的坚守

特别是在当下浮躁的年代

匠心，往往就代表了最大的诚意

大家所熟知的法国爱马仕

设计师在前期打磨一款铂金包的设计图

就要严苛绘制、反复考量三个月之久

工匠每人消耗18小时

才能够全手工制作出一只铂金包

而整个制造工厂

壹个月也仅仅能够生产15只爱马仕包

这也是为什么

凭借卓越、精湛的做工，考究、稀缺的原料

高标定制的服务，传承有序的匠心

让爱马仕一跃成为，全球奢侈品牌中的顶级品

也让我们，对于匠心

有了「一丝不苟、求真唯美」的认知

于是，依天工而开物，观物象而抒臆

法自然以为师，毕纤毫而传神

就成为了

世人坚守匠心到极致的最佳境界与诠释

但进入到信息化时代之后

在屈服于效益，把高周转奉为唯一的当下

坚守匠心与本分、追求技艺的精湛与完美

就成为一件极为难得与奢望的事情

这对于整个社会而言，如此

对于房地产行业和楼市而言，更是如此

建筑之美，绝非土木相累、砖石叠加

需悉心雕琢，匠心营建

这本是建筑的初衷与本心

却在当下浮躁的楼市环境中

越发迷失了方向

而这也正是，拥揽开封财富资源的顶级人群

对于当下浮沉不定的开封楼市

求见而不可得的建筑品质与交付标准

所呈现出的忧虑与担心

好在，刚刚对全市民众开放的

融创开封·宸院生活体验馆

在实体建筑内一比一实景呈现的毛坯交付标准

让这些对市场与产品怀有担忧的人们

革新了可以参照、对比的标杆

找到了可以信赖、托付的信心

在收到后台，不断被读者安利的消息之后

我们也极其用心地，实地探访了一番

可以说，融创开封·宸院

实体毛坯样板间的精致呈现

的确有了「外显于形，质显于心」的至高表现

NO.2 | 贰

在头部房企中

融创的毛坯交付标准

在经过多年的历练与迭代升级进化

也已经炉火纯青

早已达到了声名在外的境界

因为融创深知，匠心品质

依然是决定一个家是否美好可靠的先决条件

而这个匠心的落脚点

就在于融创对于高净值人群生活方式的洞察

以及真实生活场景中，生活痛点的消除与优化

从好看到好用，从需求到标配

融创开封·宸院的高标毛坯样板间

给足了我们太多的惊喜

当我们来到样板间，给我们扑面而来的印象感观

则是融创开封·宸院对于墙面的极致处理

对于购房者而言，判断墙面优劣与否

最直观的感受，便是墙面平整度和垂直度的考验

融创开封·宸院不仅仅在施工过程中，精细打磨

更在检测环节中求全责备

但凡发现平整度和垂直度误差超过4mm

就会返工处理，来确保整体墙面的绝对整齐

其严苛程度，可见一斑

这还不止，为了让墙面的基层抹灰

呈现更好的实用性与功能性

融创开封·宸院果断抛弃了传统的水泥砂浆

继而选用环保生态、成本更高的轻质石膏砂浆

因其粘结力更强，不易脱落，收缩性小等特性

从根部最大限度的屏蔽

空鼓、开裂等传统墙体抹灰质量的通病

在大家通常看不到的内里层面

融创开封·宸院的施工标准与工艺呈现

并非有过一丝的敷衍与减配

总能够润物细无声的，给予业主们安心的质感

*融创开封·宸院毛坯样板间实景图

同时，当我们看惯了水泥墙面的毛坯房子之后

融创开封·宸院在墙面与顶部

用内墙腻子两遍细致打磨的罩白处理

则收获了在现场细致考量的业主们，一致赞誉

整洁、规整、光滑度高、趋近于完美的直观感受下

让业主们在装修时无需在做基础改造

大量节省时间和费用的基础上，也让墙面有了

更深层次的加固、防开裂的功能保护

另外，卧室、客厅等房间的墙面底部

均用深灰色油漆，由墙根处向上整体划一的

做出了美观精致的踢脚线

*融创开封·宸院毛坯样板间墙面踢脚线

在厨房和卫生间的墙面工艺呈现上

融创开封·宸院全面为业主

提前做出了工艺复杂的二遍拉毛处理

不但增加墙面粗糙度，为后期装修贴砖增加附着力

更能够有效避免空鼓脱落的风险

同时省去业主后期装修的成本及时间

*厨房和卫生间的墙面二遍拉毛处理

除此之外，室内及阳台空间的

水电布线、电器开关及插座面板等诸多点位

融创开封·宸院均按照

人群的使用习惯进行设计、预留、施工

方便业主后期装修，减少交付后再改造电路的麻烦

同时，融创开封·宸院还在墙面预留出

新风系统和中央空调的穿墙洞口

极大的方便了后期业主直接使用

*按照人们的使用习惯进行设计、预留、施工的开关及面板

*每间房都会预留的新风系统和中央空调的穿墙洞口

这种在细节之处，不断研磨的点滴

在融创开封·宸院的毛坯样板间现场，比比皆是

在融创开封·宸院的地面工艺呈现上

采用细石混凝土光毛组合面

进一步提高地面平整度，与地砖铺贴的结合性

*地面采用细石混凝土光毛组合面

在众人关注度及使用率较高的

地暖铺设工艺提升中

融创开封·宸院采用四层地热工艺

极大程度有效防止地暖能效的温度流失

来保证室内温度恒定高效

在现场，给予大家最惊喜的亮点

则是防水处理的全面与严密

作为家庭中最容易出现渗漏的空间

融创开封·宸院在厨房和卫生间的常规标准之外

又做出多项升级再造

所以，我们看到了

融创开封·宸院再一次摒弃了

传统开发商通常从地面整体上翻30cm的做法

在卫生间的淋浴区，融创开封·宸院

墙面防水做到了约180cm高

面盆墙面防水上翻约120cm高

有效防止日常生活行为造成的墙体渗漏问题

*卫生间防水处理实景图

这还不止，厨房和卫生间

地面防水层突出门口外30-50cm

同时向门洞口两侧外延

在细节之处，完美解决了生活溅水或鞋面带水

所造成的外溢渗漏问题

*厨房和卫生间门口外防水层

而在南北的双向阳台中

融创开封·宸院也义无反顾地

做出了全面且高效的防水处理

在业主考虑到的层面之上

或业主未曾注意到的细节之中

融创开封·宸院均做到了提前预判，并高标呈现

*阳台全防水处理实景图

同时，在未来的整体交付时

融创开封·宸院断桥铝合金三玻两腔中空LOW-E窗户

钢木复合门、智能指纹密码锁

以及在一二层、顶层预先装好的红外幕帘

结合精装修点位设置在主卧的一键求助按钮

在厨房配备的燃气泄漏报警探测器等

让实用性、科技化的智能家居配备

都在不停地夯实融创开封·宸院的居住价值未来

可以说

融创开封·宸院毛坯样板间的开放

让业主和整个市场

有了一个可以近距离评判融创匠心的标尺

有了得以见证融创提升整体行业水平的实体标准

也让我们看到了

优质工程带给业主们舒心无比的价值感观

而承载这一切的

正是融创坚持严苛的精细化品质管理

所结出的硕果

NO.3 | 叁

事实上，在楼市中大多数项目都在以降标减价

追求流速和去化量，来换取市场份额和占有率的当下

对于购房者的伤害，往往是滞后而不可逆的

因为降价比拼最终的结果

只能在建筑本体上找回弥补

归根到底，受损害的还是购房者本身

因此，不为外界影响

固守品质的一脉相承与高标呈现

便成为了评判优质项目的最大标准

所以，融创开封·宸院的毛坯样板间

在开放之后，短时间内便获取赞誉无数

最根本的原因，还在于项目营造过程中

融创始终坚持执行

样板先行、一房一验、工地开放日等固定管理动作

每个项目要经历

4次预交付评估、8道联合验收方可交付

来保障品质的始终如一、坚若磐石

其中，从隐蔽工程，到交付使用

融创始终认为，业主作为房子的使用者

应该对自己的家，有足够的知情权

因此，融创开封·宸院多次举办工程品质业主交流会

亲身邀约业主代表走进项目现场

全方位、高透明、更深入的了解建筑品质

在毫无保留展现的同时，吸纳建议

力求达到全体业主的一致满意

*融创开封·宸院品质交流会实拍图

在自身严苛管理的基础上

融创更聘请工程咨询行业龙头企业

深圳锐捷进行第三方品质飞检工作：

16项评估要点、10项过程评估体系

18类施工验收标准、252个细部节点

58类交付标准、10503个检测点等管理动作

以独立第三方的身份对融创开封·宸院

进行全标段覆盖评估，并形成评估报告

要知道，通过第三方测评成绩和后期整改完成情况

融创会对测评项目进行打分排名

对优秀项目进行奖励

对落后项目进行通报批评和处罚

也正是在如此严厉

一切品质体现均由数据精准衡量并说话

才让融创的标准在行业中一路领先

并树立出了行业中的一面镜子

*融创开封·宸院售楼部实拍图

这种将产品品质和客户利益

与企业紧密相连，让业主对产品细节可知可感

一次次与业主的沟通并虚心听取建议

进而共同打磨完善的态度

让融创开封·宸院所呈现出来的作品

有了更具「温度」的表达

这也是为什么

融创开封·宸院能够收获到

对生活具有向往的财富人群

以及市场多方一致青睐的根本原因

因为融创开封·宸院用实际行动

向民众呈现了，不负期待的信任与生活价值的未来

向市场证明了，坚守做好产品的功力与初心

这样让购房者垂涎、期许、向往的生活质感

怎能不让人为之动心

------ The end ------

本文为开封楼市内参原创文章

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开封楼市内参 法律顾问：河南大梁律师事务所 曹宪章律师

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