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主动服务 精准施策 自然资源和规划分局“店小二”式服务助力企业项目落地
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“谢谢你们多次为我们企业解燃眉之急！我们的生产线5月份将从老厂迁至新厂，希望也能将老厂房办理用地分割转让支持新厂发展。”昨日，浙江华泰法瑞铝合金有限公司负责人顾宜海对前来企业指导的崧厦自然资源所工作人员说。
“我们就是给您‘解难’来了！工作人员表示，“我局正在抓紧研究制定工业用地权属分割相关政策，但要满足独立使用、消防安全等要求，工作我们可以先做起来！”
华泰法瑞为扩大生产，前几年拍得崧厦街道一宗工业用地用于新厂房建设，因资金等问题一直无法开工建设，眼看出让合同约定的开工时间已过、竣工时间已近，企业负责人心急如焚。崧厦自然资源所得知实际困难，与街道干部主动上门服务，及时为企业办理建设期限延长手续，为开发建设留足时间，解了企业燃眉之急。
随着区自然资源和规划分局将用地竣工验收、工业用地不动产权证发放等权限下放至自然资源所，华泰法瑞新厂房竣工后，该企业也因此成了崧厦自然资源所办理的工业项目验收企业。
因企业前期已办理了在建建筑物抵押登记，根据规定，办理用地竣工验收以及不动产首次登记需要先行注销抵押登记，方可申请用地竣工验收。了解到企业资金周转困难后，工作人员主动提前做好办证所有前期手续。待企业筹集资金还清贷款、拿到原土地证原件并办理抵押注销手续，即刻为企业办理首次登记，做到“即来即办，即办即走”，大大压缩了原定4个工作日的办理时限，缓解了企业资金压力。
新厂区建成后，华泰法瑞一直希望能办理新厂区用地分割，以解决资金难题。为全力支持企业生产经营，服务企业做大做强，去年底，该所主动对接，实地踏勘企业用地现状，现场研究解决土地分割方案，及时为企业办理融资分割和不动产变更登记手续。该企业很快获得6000多万元的最高额抵押贷款额度，及时投入生产。
面对企业希望将老厂房也办理用地分割转让的需求，该所工作人员再次上门主动服务。与此同时，区自然资源和规划分局也正在抓紧研究制定工业用地权属分割的相关政策，以营造良好的营商环境，让政策的春风惠及更多有需要的企业。
据介绍，允许工业用地融资分割拓宽了企业融资渠道，能为企业争取更多贷款授信额度，让更多金融活水流向实体经济。