厦门 铝合金门窗

文章目录：

1、今天，正式亮相这个厦门人熟悉的地标升级了2、厦门：阳台上的小美好，生活中的小确幸3、开发商最喜欢减配的地方（II 深入版）

今天，正式亮相这个厦门人熟悉的地标升级了

好 消 息

今天上午

和平码头候船厅

及码头前沿集散广场完成改造提升

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焕新升级 和平码头尽显古味新韵

作为鹭江道上的重要地标，和平码头始建于1932年，是当时厦门港最先进的综合性码头，曾经万商云集于此，世界联通于兹。

近年来，和平码头运营了海上看金门、鹭江夜游、海上会客厅等多条海上游航线。此前，由于经营主体不同，码头被分为多个购票口和进出通道，较为混乱。去年，在厦门港口管理局的指导下，邮轮母港集团对厦门海上游项目进行了整合、提升，统一形象、统一标准、规范经营。

为充分彰显码头承载的历史文化底蕴

本次升级着重将

功能性与观赏性融为一体

打造“候船厅+景区”的跨界概念

“颜值”提升

候船厅以“大航海时代的芳华”为主题，闽南花砖、地标文化墙、彩绘玻璃花窗等在复古顶灯光晕下勾勒古早画卷；集散广场沿海侧护栏翻新、蚀刻历史老照片、延展原本铁路轨道，将百年历史娓娓道来。

功能提升

首先是更大更宽敞，候船厅合二为一，面积由716㎡增加至1356㎡，游客承载量也从100万人次/年翻倍至200万人次/年；其次服务更有“心”更智能，7块屏幕推送班次信息、展示厦门风光大片，增设人脸识别闸机，新增服务问询咨询点，更有专为轮椅使用者定制的咨询台和通道，让游客享受现代化、人性化服务带来的舒适与便利。

本次改造还对5000平方米的

和平码头集散广场

进行全面升级

使其能够同时满足

交通集散、公共休闲等多种功能需求

船岸联动 打造“海上会客”新体验

升级后的和平码头

候船厅及广场

将依旧作为厦门海上游的起点

市民游客可从此出发

开启“海上会客厅”航线体验

该航线依托福建省最大游轮之一的“屿见66”，可带游客用1小时的航程看遍双子塔、鼓浪屿、厦门大学、潮汐之眼摩天轮等厦门标志性地标，白天观蓝海碧空、夜晚赏鹭江霓虹，同时还可品味30多道精选后的“闽味自助美食”。

邮轮母港集团负责人表示

在“海上会客厅”中，游客可以一站式体验南洋风情、海上美景、台湾特色演唱会、地道闽味小吃和品质精酿，并带走主题文创伴手礼，收获一番视、听、味、触齐全的厦门记忆。

港旅融合 助推厦门文旅高质量发展

邮轮母港集团负责人表示

聚焦海上游品质提升，今年以来“海上看金门”“鹭江夜游”两大核心产品好评分数持续上升，全国首艘双体纯电动推进海上旅游客船也启动建造。未来公司将进一步加大“船岸联动”力度，助推厦门港旅融合、文旅融合高质量发展。

未来和平码头将打造成为厦门“城市阳台”，码头广场将引入和平音乐会、和平市集、特色文化墙等，打造互动性、观赏性兼具的滨海空间。包括“海上会客厅”在内的海上游产品，将结合节庆、灯光，打造海上文旅新场景。

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厦门：阳台上的小美好，生活中的小确幸

周末

或平时的8小时以外

宅家的你

是否会走到阳台与绿植与红花对话？

当下

并无闲事挂心头

正是人间好时节

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这时候的朋友圈

经常会被各种收获占领

隔着屏幕都会感受到满满的喜悦

绵长的滋味

专擅画兰的谢培育在厦门小有名气，他以国兰文化入手，一画二十余载，带给人们幽淡绵远的美感。不过，今天我们要说的，是他的阳台小故事。

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这个阳台里种了玉兰花，原因是他看到家人喜欢去小区的玉兰树下闻花香，就想到买一株回来放自己家阳台种。阳台上还有一株不知名的野花，是他下班回来在小区里的绿植中发现的，水培在他的牡丹花瓶了。家人做菜剩下的山药，也被他“盯上”，守着发芽后种到土里，想给阳台遮荫的。

看得出，这是一位对身边的一切充满了热爱的有心人。他给花啊草啊拍下的美照也极具意境，被朋友@沙喵喵形容为“满屏绿意馨香”。的确，画如其人，花也如其人，都那么清新淡雅，品得出美好生活的绵长滋味。

收获的乐趣

论种花种果，@听涛踏浪可是时常收获满满。她住在一楼，门口有个小花园，算是得天独厚。她为人又勤快，闲时就泡在花园里莳花弄草，醉心于种植、培土、灌溉，感受到了不一样的乐趣，人也变得越来越年轻了。

翻翻@听涛踏浪的朋友圈，出现频率最高的就是她的花花草草了。前一段时间，她在家庭群里晒出了刚收成的香蕉，那可是自然熟的香蕉，把家人们馋得不行。

这是昨天她发的朋友圈，刚入手的新品，大家猜得出几样呢？

遇见的喜悦

“感恩一切遇见！”育婴师雅璇经常这样说。前几天，她接连忙活，终于，她的小花园有点样子了。

关于这个小花园

还有个故事~

???

雅璇说，原本她种了点菜，结果一直长虫，可是修佛后她曾许愿不杀生，便不知道该拿虫子怎么办，后来干脆不种菜了，小花园也空了很久。

这个月，雅璇终于抽空把阳台整一整，买了易种易成活的长春花和百万小铃回来，就这样菜园变成花园，看着花儿每天向她微笑，她也觉得自己的心情美丽起来。

生活便是这样，余生不长，总有些小美好在等你~

意外的惊喜

“丝瓜初成长，早安！”@茶想静心的问候透着几许自得。

她家的阳台原本种满蝴蝶兰、吊兰和多肉，看上去生机勃勃。有一次，婆婆无意中随意扔了几棵丝瓜籽，竟然生根发芽，还极具“侵略性”地爬藤了。

看，长得这么好，@茶想静心开心地说，这全是婆婆的功劳，坐等吃瓜吧。

无心插柳的美好

这种无心插柳柳成行的喜悦，在@石榴子家里时常上演。

话说她总觉得很奇怪，这些年来，在栽花种树上可没少投入，先后买过大棵发财树、白掌、绿巨人之类，也买过小棵的生石花、虹之玉、黄丽等上百种多肉，反正无一例外都没能活过3个月，气得她懊恼地称自己为“摧花辣手”。

但奇怪的是，有很多次，石榴子随手丢进土里的柠檬籽、龙眼核、苹果籽、桔子籽之类，却很快便长得一片葱笼，有的还长成了一片小森林，而她却忘了当初扔下去的到底是什么种子。

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她还玩过菠萝，楼下超市门口常有个大妈在削菠萝，讨几个顶花回来，慢慢就成了这样，跟边上买回来后就半死不活的钱多多一对比，只能感叹，上天自有安排。

当然，也有不那么美好的。比如下图中的这位，住在二楼，带有一个露台，本是朋友们羡慕的对象，结果糟心事一堆。所以，在此捷报君也顺便提醒大家，切勿高空抛物，要做文明市民。

对了，最后要插播一下，这是翔安区一家幼儿园家长接待区的植物攀爬架，照片来自家长的报料，看得到上面已结出了硕果，正在迎接小朋友们复学呢。

好了,

您也有关于阳台的美好故事吗?

欢迎分享~

来源：城市捷报

02

开发商最喜欢减配的地方（II 深入版）

因写叁学区盘综合分析的要花费时间太长，插播之前没更新完的部分：《减配II》。上一篇主要说到精装，这一篇把公区和园林里的猫腻和大家都说下：（由于内文专业知识较多，略显枯燥，但建议购房者能耐心阅读）

公区删减大法

01 立面

立面的材料决定了楼盘气质，但也是花钱的大头。早年的干挂石材基本绝迹了，相对而言厦门开发商里中骏、融创都做得很好。金都海尚国际、国贸的天系在这块水准也高。反倒是建发在这块花的心思较少。大多数楼盘都在模糊化立面，甚至基本不讲。因为省钱后做的确实普通。

福州帮在环东的项目原本计划立面全贴铝塑板，现在降价低于2.6万/㎡，比当时的隐形楼面价还少了7000元/㎡。血亏下把全立面铝塑板改成了线条铝塑板装饰，别的都用涂料代替。坏处是：远看还好看，近看粘一层灰，脏脏土土的。这还算好的，遇到天坑的，未老先衰、脱皮、起鼓，还找不到开发商。

02 大堂

十年前楼盘广告都喜欢宣传“五星级酒店大堂”，所以一些老式土豪小区这块反倒比较讲究（点名又土又豪的云顶至尊）。连灯光都能做灯带、射灯、造型灯槽，再整个三层水晶吊灯。更文雅点的，如广东的时代地产，很喜欢在每个入户大堂摆一尊价格不菲的艺术品。

现在的新盘很多基本是减少甚至不做吊顶，造型线条删减，地砖材质降级，减少摆件、挂画，那些复杂的灯光是彻底告别了。这样做的后果就是档次降低，集美的莲花新城就有业主自救，一起出钱重新装修过大堂，为了挽救房价真的拼。

电梯的价格也有很大猫腻，一般情况下我们只看品牌，但同品牌还涉及额外的配置，如轿厢扶手、液晶显示、空调、安全保护等，配置就像汽车的中高低配。按理说涉及安全问题不敢胡作非为，但只要有利益，就有人“铤而走险”。

03 层高

估计你看到的第一反应都是：不都是3米吗？有些还真不是，交房可能就是2.8-2.9米。只因为层高每减少0.1米，造价就能减少2%。

不止墙高，门高也有别，但这点反而是有进步的，常规门的高度是2.1米，不少新盘会把门高度做高，更显大气，建发甚至做到了贴近层高。

04 栏杆、铝合金门窗

栏杆也有很大区别，有的只做合金束条，更好的用双面夹胶钢化玻璃，既防雨又好观景。这点我喜欢融创，玻璃阳台不止外面好看，方便赏景，连扶手都做了合适手部靠放的曲线。

【融创云潮府阳台 图片源自安居客VR场景截图】

现厦门新盘多数都做了封闭阳台（多赚买房人一半阳台钱），但封法相差很大。落地窗昂贵，开发商是舍不得的。很多阳台两侧和底部都用砖墙包住，玻璃面小，成本就下来了。这点建发吃相相对好看，阳台和窗户玻璃面都设置的较大，离地面也低，采光面积大大增加。

【养云阳台，玻璃可整个推拉至一处，接近全通风】

05 地下车库

这点一般是交付后才能看到，中海是少数会开放车库规格的开发商。比较良心的会用镜面环氧树脂地坪，通道也会用装饰铝板吊顶，差一点的就直接做地坪漆。万科湖心岛的豪华景观车库在全国都很出名，刷爆过地产业内。

【长三角一网红车库实景】

其余还有如大门，过道等公共区域减配。漳州港某项目就曝过连过道都是涂料，未贴砖引发业主愤怒维权的事件。

园林不止是少种树

在普通购房者的心中，园林主要是花木。但园林花钱的部分不止是花木，园建的成本占比也很高。如水池、亭台、喷泉、雕塑、儿童玩乐设施。你回头来会发现：现在的园林水景、游泳池基本取消了，长沙都有用塑料贴了个假人工湖出来被全国群嘲的事。安全是官方语言，省钱是本质。

【创意的背后，也是钱】

以前的开发商喜欢铺大草坪，因为草坪便宜。现在更升级了，直接铺地砖，少种点花和树，省钱同时，维护的成本都少了…….

即便是种树，你会发现，有的社区交房树就很粗壮，有的还在长身体。直径就决定了价钱，如果说造型树，那就更贵了，基本1万1颗打底，贵的甚至10多万。这点我蛮喜欢做厦门院子时期的泰禾，造型树舍得堆。云顶至尊，也就是帝景苑的老板，土归土，但真金白银砸成年香樟树，而且要标准一样的，那10多颗树就是别人一大片园林的成本。现在，这么吸粉的做法业内几乎没了。

整体而言，现在的减配都是重设计，减材质。看起来好看，但多是花架子，抠抠搜搜2/3个亿就减出来。所以，就像电影制作人怀念煤老板；我有点怀念土但是实干的那批人。

你们竟然耐心看完了？佩服！完，没有后续了。

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