泰州楼市，横盘半年，寒潮退去楼市回归平静，未来的楼市走向如何

关键词：横盘，平静，451万人口。

作为江苏的中部城市，泰州的地理位置中心，连接苏南与苏北的主要干道。泰州的地貌，以长三角州平原为主，很美丽，水资源丰富，无论是农村还是城市，都很漂亮。与扬州很相似。

如果要客观点评泰州的居住环境，那就是好。亚热带季风气候，空气清新，气候温暖，适合居住生活养老。这里的人肤色都很白，说明了很养人。

目前泰州有人口451万，GDP有6025亿。从人口经济看，泰州属于强三线城市，人口少一点，但是经济很发达，赶上了不少的西部省份省会城市。这也为泰州的楼市走向埋下伏笔。

泰州的楼市，主要是问题是人口少，购房客不足，优势就是经济发展好。但最终的较量，还是要回归到人口，那就是有人口才有住房需求，有住房需求，房子才有价值。不然鄂尔多斯，鹤岗，那边那么富有，为什么楼市那么冰冷。主要是人口不足。

那么，当下的泰州楼市是什么情况？我们先看看；

根据安居客数据，目前在售的二手房均价是，13150元/平，下滑1.6%。

具体各区县房价如下：

海陵，13799元/平。靖江，11244元/平。

姜堰，15685元/平。泰兴，10405元/平。

兴化，11795元/平。高港，9295元/平。

从房价走势图看出，过去一年里，泰州的楼市，上半年还能维持上涨，下半年开始，开始下滑。到了今年开始，房价保持震荡横盘，持续半年之久。

其中，有5个区域房价下滑微跌，只有泰兴的房价保持上涨。是一个跌多涨少的楼市分布。经过两年的调整，泰州的楼市慢慢回归了平静，前面的全国楼市的疯狂下滑，真正属于楼市寒冬，泰州呢？基本保持住，没有大跌，算是抵住了这波寒潮。

那么，未来泰州的楼市走向如何？

主要看以下几点；

1，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年泰州的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

2，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

3，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。泰州也是受到这样的影响。

综上，疫情影响，房企暴雷，房价调控等等，都是阻碍泰州楼市发展的因素。因此购房客要提供谨慎，现在还不是抄底的时候，多观望多等待。

以上，就是泰州5月的楼市分析，那么大家是什么看法？欢迎交流，这里是老北说房！

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