洞泾上门服务电话

autumn 2024年12月11日 13:51 0

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1、独吞上海老城区“四大地王”之一，这家公司“胃口”很大2、洞泾镇招聘工作人员，详情→3、松江洞泾镇招聘工作人员20名

独吞上海老城区“四大地王”之一，这家公司“胃口”很大

每经记者：刘颂辉每经编辑：陈梦妤,卢祥勇,盖源源

“不止露香园项目，公司今年新拿的土地也将考虑独立开发、设计和运营。”

上海黄浦区露香园地块被誉为老城厢“四大地王”之一，项目地理位置极为优越，开发主体为上海露香园建设发展有限公司（下称露香园建设）。

8月26日，上海城投控股股份有限公司（城投控股，SH600649，股价4.02元，市值101.96亿元）发布2022年半年度业绩报告，营业收入约23.27亿元，同比增加5.61%；归母净利润约4.17亿元，同比减少28.06%；实现房产销售回笼12.12亿元，同比减少79.1%。

报告期内，公司以11.5亿元收购上海建工持有的露香园建设15.3%股权，收购完成后，公司持有露香园建设100%股权。去年上半年，露香园项目结转收入金额为20.65亿元，而随着一期销售接近尾声，本期结转收入减少至11.03亿元。

对于全资操盘露香园二期项目，8月22日，城投控股相关负责人在电话中向《每日经济新闻》记者表示，为了扩大主营业务规模，确保项目按照公司的开发理念和计划顺利推进。

上海建工相关负责人8月22日则在电话中向《每日经济新闻》记者表示，出于各方面考虑作出了出让股权的决定，一是因为公司该项目股权占比不高，实际话语权不强；二是近期房地产市场行情不景气，公司希望盘活露香园资产，尽早回收现金流，用于寻找更多优质项目。

实探老城厢地王进展

露香园一期高区项目名沿用明代上海著名园林，低区别墅群取名露香苑。

从露香园出发，往西步行1公里左右，可以到上海大世界和人民广场；往东约1公里是城隍庙和豫园。站在露香苑别墅露台上，抬眼望去便是陆家嘴金融城，驱车过去仅10分钟。高区有9幢住宅和1幢服务式公寓，低区有联排和叠加别墅约170套，呈现海派石库门风格。

露香园二期地块每经记者刘颂辉摄

记者从附近一家房产中介门店获悉，小区一套168平方米的二手房源，挂牌价4900万元，据此计算的每平方米单价超过29万元。

露香园路东侧正是建设中的二期项目，8月22日上午10点多，工地里不断有渣土车进出，两座大型塔吊来回摆动，运送钢材。记者登上21层俯瞰，工地里并不见几名工人，只有一台挖掘机在作业。

根据城投控股半年报披露，露香园二期商品房B、D1地块桩基工程全部完成，酒店项目积极推进业态定位等工作，同步有序开展各项施工工程。

露香园二期项目作为上海黄浦区“四大地王”之一，也是十一五期间上海老城厢改造工程的重要地块。2021年1月5日，城投控股和上海建工联合体竞得该地块，总价达到176亿元，是上海目前出让总价排名第四的地块，出让总面积12.51万平方米，起始楼面价达到89567元/平方米，包含商业、高层住宅和低密度联排别墅等。

今年上半年，城投控股还获取了杨浦区平凉社区02F3-02地块和长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块，新增土地储备31,687平方米。

记者实探长宁地块现场了解到，该地块靠近上海西郊宾馆，周围大多是高档别墅区。据附近一位居民介绍，自从老房子被拆迁后，这块地就被围墙挡起来，近10年没有动工过。

城投控股拿下的长宁地块每经记者刘颂辉摄

公开资料显示，长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块成交总价为27.63亿元，溢价率9.67%，房地联动指导价16.3万元/平方米，容积率1.2。该地块创下上海新房指导价新高，而按照容积率和住宅限高标准，大概率也将打造成低密别墅产品。

半年业绩大变脸

这两年乘着上海豪宅市场行情上扬的“东风”，城投控股业绩增速明显。

财报显示，2021年，城投控股实现营业收入约91.93亿元，同比增加40.03%，其中房地产业务实现收入91.39亿元，同比增长40.45%；归母净利润约9.12亿元，同比增加18.26%。

城投控股方面解释道，是由于露香园低区住宅项目、朱家角E地块一期商品房项目和黄山高铁I期商品房项目实现收入并相应结转销售成本所致。报告期内，朱家角“璟雲里”开盘去化率达到99％；洞泾尚云里两次推盘，599套房源的去化率为96%。

记者从国家企业信用信息公示系统了解到，洞泾尚云里的项目公司上海城明置业有限公司曾因为违规发布房地产广告，对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传，被松江区市场监督管理局叫停，并处罚4万元。

不过人民网领导留言板显示，今年5月份，尚云里小区的洋房除了样板房所在单元楼外，其余楼1-3楼楼梯没有窗户，小区北门建造效果与售楼沙盘不符，尺寸和外观均有问题。

洞泾镇政府对此回应表示，经了解，尚云里小区未交付，处于最后收尾阶段，项目严格按照方案原则执行，并严格按图施工，满足审批规范和流程规范。若实际交付与业主《房屋销售合同》之间存在差异，将及时予以督促整改。

此外，今年上半年，城投控股营业收入约23.27亿元，同比增加5.61%；归母净利润约4.17亿元，同比减少28.06%；实现房产销售回笼12.12亿元，同比减少79.1%。

值得一提的是，公司对于露香园项目的依赖度较为明显。去年上半年，露香园项目结转收入金额为20.65亿元，而随着一期销售接近尾声，本期结转收入减少至11.03亿元。

有些项目还遭遇了销售“滑铁卢”。比如，金山区朱泾镇的“水尚华庭”，去年9月首次开盘推出550套房源，结果去化率仅13.5%。上海网上房地产显示，水尚华庭目前还有474套未售出。

业绩报告同时显示，持续拿地扩张，支付土地出让金，使得城投控股的货币资金由184.27亿元降至2021年的36.04亿元，资产负债率有所抬升。截至2022年6月末，公司的长期借款金额达206.56亿元，其中抵押借款60.51亿元，质押借款为13.82亿元，前述在售项目中有的已被作为借款抵押物。

“因土地购置及项目建设资金需求大幅度增加，城投控股2020年以来刚性债务规模快速扩大，债务负担加重。在建房地产项目待投资规模大，其中租赁住房项目投资回收期长。若露香园二期项目去化效率不达预期，则公司面临的资金平衡压力将加大。”上海新世纪资信评估投资服务有限公司在研报中建议，关注该公司的项目风险以及债务负担加重等问题。

对此，前述城投控股负责人向《每日经济新闻》记者表示，目前，公司融资渠道畅通，运营稳健。下一步，将尽力将住宅产品做好，以达到快速去化和资金回流的目标。

记者|刘颂辉编辑|陈梦妤卢祥勇盖源源

校对|王月龙

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每日经济新闻

洞泾镇招聘工作人员，详情→

根据工作需要，按照公开、平等、竞争、择优的原则，洞泾镇拟面向社会公开招聘合同制人员18名，有关事项公告如下：

1、遵守国家宪法和法律，具有良好品行；

2、具有正常履行职责的身体条件；

3、年龄要求为35周岁及以下的，出生日期必须为1989年3月31日及以后；年龄要求为40周岁及以下的，出生日期必须为1984年3月31日及以后；

4、学历要求为本科及以上；

5、有工作年限要求的，《上海市养老保险个人权益记录单（城镇职工）》中的累计缴费年限不得低于《招聘简章》（附件1）要求年限，计算截止至2024年3月31日；

6、户籍按照招聘简章要求；

7、以下人员不得参加本次报考：

（1）年龄尚未满十八周岁的；

（2）录用后，仍需要与其他单位保持劳动（聘用）关系的；

（3）不符合应聘基本资格和条件要求的；

（4）有违纪、违法、犯罪记录的；

（5）其他政策法规规定不能聘用的。

8、具体岗位所需的资格条件详见《招聘简章》（附件1）。

2、报名方式：本次招录工作采取网上报名方式进行，报考人员可于即日起至2024年3月29日上午10:00期间，登录：

考生在网上报名时，需上传以下材料进行资格审查。（上传材料要求参考现场资格审核要求）

3、职位限报：报考人员应当根据自身情况和岗位要求，每人限报一个岗位，具体内容以所填《报名登记表》为准。考生在网上报名正式提交后，报名信息锁定不得更改，不能再改报其他岗位。

4、网上资格审查：报考人员于报名期间自行登录https://sriui4lv27.jiandaoyun.com/q/65fbd6319cfdc27acf33d270，查看网上资格审查结果。通过资格审查的，不能再报考其他岗位。资格审查“不通过”的可于3月30日9:00时-15:00时登录报名系统，改报其他岗位。

安装阿里 “钉钉”手机客户端软件。通过本人手机号码进行新用户注册（通过网上资格审查后，本次招聘全程包括笔试通知、笔试成绩查询、面试通知、总成绩查询、预录取通知等相关事宜都将通过已经绑定注册手机号码的钉钉客户端公布，请应聘人员务必将注册手机号码与报名登记填写的手机号码保持一致，如因手机号不一致或错误而产生的后果，将由考生自己承担）。

6、诚信承诺：报考人员应对填报的个人信息材料和本人照片负责，对伪造、变造有关证件、材料、信息，骗取考试资格的，将按有关规定予以处理。

7、现场审核：

参加面试前，考生需提交材料进行资格审核：

①近期正面免冠一寸证件照1张；

②身份证（正反面）；户口本（首页、个人页）

③学历、学位证书；

④《教育部学历证书电子注册备案表》（请自行到学信网上注册后下载，具体操作指南详见：https://www.chsi.com.cn/xlrz/index.jsp）

⑤岗位所需能力的资格证书等相关证件；

⑥有工作年限要求的须提交符合要求的上海市养老保险个人权益记录单或个人账户查询记录单。

⑦其他任职条件内要求的符合招聘条件的证明材料。

以上所提交的材料必须真实有效，否则后果自负。

1、笔试

笔试科目为《综合素质能力测验》，全部采取闭卷考试方式，满分为100分。笔试设合格分数线，在对所有考生的成绩从高到低排列后，去掉排在所有考生成绩排序末尾的40%人员进行确定。各岗位招聘人数与拟面试人数为1:2，如未入围不再另行通知。

笔试具体时间和地点以阿里钉钉客户端通知内容为准。请考生及时关注报名系统的信息，携带本人有效身份证（与报名时一致）参加笔试。

2、面试

面试主要考察综合素质，采用结构化面试形式。面试会测试应试者的拟任岗位匹配性、综合分析能力、协调沟通能力和语言表达能力等，面试成绩满分为100分。面试成绩低于60分的，不予录用。

3、综合成绩

综合成绩由笔试和面试4：6的比例进行加总，满分100分，由高分到低分根据招聘人数确定入围人员。

4、政审和体检

根据综合成绩高低顺序和招聘职位拟聘用人数1:1的比例确定政审和体检人选。

政审主要考察入围人员的思想政治素质、遵纪守法情况、道德品质等，体检要求在指定的具有相关资质的体检机构进行（相关费用由求职者自行承担）。

政审、体检不合格的，取消资格。

5、公示和录用

对政审、体检均通过的拟录用人员进行公示，公示期满无异议的按规定办理相关录用手续。

资格审查贯穿于招考工作全过程，如在招聘过程中发现有违纪违规、提供虚假信息或报考人员条件不符合报考职位要求等情况的，随时取消考试、聘用等资格。

新录用人员工资待遇及五险一金参照用人单位同类人员，人员管理和劳动关系管理按照镇有关规定执行。

咨询电话：党群办 57672292，咨询时间为周一至周五9:00-11:00、1:30-4:00

监督电话：洞泾镇纪委监察办 67670231

钉钉技术咨询电话：67848693

本公告未尽事宜，由洞泾镇党群办负责解释。

附件1

招聘简章

供稿：洞泾镇分中心

编辑：周加姚

松江洞泾镇招聘工作人员20名

洞泾镇公开招聘合同制人员第二轮岗位招录工作开始，岗位信息详见《2022年洞泾镇合同制人员招聘简章（第二轮）》。现将有关事项公告如下：

一、招聘额度

计划招聘合同制人员20名。

二、招聘条件

（一）遵守国家宪法和法律，具有良好品行。

（二）具有正常履行职责的身体条件。

（三）参加2022年度松江区社区工作者招聘且笔试过合格分数线62.8分的人员、以及报考2022年度洞泾镇事业单位岗位入围面试未录用的人员。

（四）符合招录职位的资格条件和要求。

三、职位报名办法

（一）报名方式：请将本人身份证、户口簿（户籍证明）、近期一寸免冠照片、学历学位证书（包括学历学位验证）、社保缴费材料、党员证明材料等相关材料和《报名表》（电子版、纸质版扫描件）发送至电子邮箱：djzdqb2@126.com，邮件名应备注应聘岗位和姓名。（有年龄或工作年限要求的，计算截止至2022年8月31日）

（三）报名资格初审注意事项：①根据岗位招聘条件要求，由镇党群办对报考人员的资格进行初步审查；②报名与甄选使用的身份证必须一致；③应聘人员提交的应聘申请材料应当真实、准确，若提供虚假应聘申请材料或伪造、变造有关证件、材料，骗取考试资格的，一经查实，取消应聘资格或解除劳动合同。

四、面试

进入面试人员原则上依次按照报考洞泾镇事业单位招录面试入围人员、社区工作者招录笔试过合格分数线人员，根据各岗位招聘人数与拟面试人数不超过1:2的比例由高到低确定面试人员。面试具体时间地点另行通知，请考生保持通讯畅通，注意接收短信信息。

五、关于疫情防控要求

在本次招聘组织实施过程中，将严格按照国家和上海市新冠肺炎疫情防控有关要求，落实防疫措施，必要时可对有关工作安排进行适当调整。请广大报考者理解、支持和配合。

六、体检和考察

面试结束后，将按照综合测试成绩从高到低的顺序确定进入体检和考察的人选。进入体检考察人员综合测试成绩不得低于60分。

七、其他事项

1、录用及相关待遇

经资格审查、考察、体检合格、公示无异议的按规定办理录用手续。新录用人员的试用期为2个月，试用期满经考核不合格的直接解除劳动合同。工资待遇及五险一金参照用人单位同类人员，人员管理和劳动关系管理按照镇有关规定执行。

2、招考咨询与监督

咨询电话：党群办 57672292，咨询时间为周一至周五上午9:00-11:00、下午1:30-3:00