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根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得200万贷款30年（即360期）月供额如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法200万贷款30年的每月月供为10614.53元。

2、等额本金还款法200万贷款30年的每月月供为（2000000/360）+（2000000-已归还本金累计额）×（4.90%/12）。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法200万贷款30年的每月月供为8704.13元。

2、等额本金还款法200万贷款30年的每月月供为（2000000/360）+（2000000-已归还本金累计额）×（3.25%/12）。

对比发现，公积金贷款确实可以省不少钱，但是公积金贷款是有上限的，个人80万，夫妻是120万。所以还需要部分商贷。

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