第一套房子和第二套房子贷款利率 (首套房贷利率已比2009年低，刚需买房人该如何做？)

2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：

一年期LPR3.65%

5年期以上LPR为4.3%

首套LPR+0.55%=4.85%

二套LPR+1.05%=5.35%

毫无疑问，房贷利率已经低于2009年了，那么对于房贷利率5点几，6点几，甚至是7点几的人来说，真的是暴击。啥都没干，房贷多还了不少钱。

但是当前经济压力很大，加上疫情反复，很多人都不愿意消费，哪怕能凑出首付，但是大家担心自己下一秒就会被公司优化掉，正是因为有这样的担心，所以大家更想要攒钱，而不是花钱，给自己带来较大的经济压力。

而从房价方面考虑的话，由于不少地方出现了停工停贷的情况，再加上整体的房产交易量不是很高，哪怕是新房，也没有较为亮眼的表现，所以说，降息对楼市和经济都是重大利好。

想要购房的人，也会更加有信心了。

毕竟现在基本上是房价的市场低了，房价低+利息低，虽然保不齐利息后续会有何发展，但是房价的底，已经到了。就像大家常说的那样，早买早享受，晚买晚享受，而且那些买在一二线城市优质地段的人员，估计挣了不少。

也就是说，哪怕房价的价格再低，利息再低，大家也要考虑好房子怎么买，而不能趁着现在直接瞎买一通，毕竟对于普通人来说，一旦买错了第一套，以后很难会再买第二套房。要是将来割肉把房子折价售出，那么自己这段时间省吃俭用还房贷，只能说是承担这段时间的损失了。